단가는 어디서 오나

01기준 단가 — QTMPro가 드리는 공표 자료

화면 · 왼쪽 메뉴 기준 단가 (공사를 열었을 때는 위쪽 메뉴)

QTMPro가 공표 자료를 모아 정리해 둔 곳입니다. 화면 위에 탭이 두 개 있습니다.

• 조달청 표준 — 조달청이 발표하는 기초단가와 표준일위대가, 건설기계 경비입니다. 시중노임단가와 자재 가격, 유류 가격을 발표 시점별로 묶어 하나의 기준으로 냅니다.
• 교육청·지자체 — 시·도 교육청과 지자체가 자기 발주 공사에 쓰려고 반기마다 공개하는 일위대가와 단가산출서입니다. 학교 시설공사처럼 발주처가 정한 자료를 따라야 할 때 씁니다.

조달청 표준에는 기준이 발표 시점별로 쌓입니다. 사진에서는 「노임 26.01 · 유류 26.07」이 현재 적용이고, 유류 가격이 바뀌기 전의 「노임 26.01 · 유류 26.03」이 이전 적용입니다. 새 자료가 발표되면 QTMPro가 새 기준을 내고, 이전 기준도 계속 열어 볼 수 있습니다. 이전 기준이 남아 있어야 물가변동 조정에서 입찰 당시 단가와 조정기준일 단가를 비교할 수 있습니다.

한 번 낸 기준의 금액은 그때 값으로 고정됩니다. 나중에 원자료가 갱신되어도 이미 낸 기준의 금액은 달라지지 않습니다.

02자사 단가 — 회사가 등록한 단가

화면 · 왼쪽 메뉴 자사 단가 → 단가표 → 등록 단가

공사 금액은 자사 단가표에 등록한 단가로 계산합니다. 조달청 표준 단가를 그대로 쓰는 경우에도 먼저 자사 단가표에 등록해야 내역에서 고를 수 있습니다.

등록은 단가표 화면 위쪽의 단가 자료에서 찾기에서 합니다. 품명이나 코드로 찾은 뒤 줄 끝의 등록을 누르면 됩니다. 일위대가를 등록하면 그 안에 든 자재와 노무, 경비도 함께 등록됩니다. 같은 코드가 이미 등록되어 있으면 새로 담지 않고 등록해 둔 값을 그대로 씁니다. 일위대가나 중기의 금액도 그 등록해 둔 값으로 계산해 담으므로, 담긴 금액이 기준 단가 화면의 금액과 다를 수 있습니다. 등록하기 전 확인 창에서 몇 건을 회사에 등록한 값으로 계산했는지 알려 줍니다.

등록한 단가는 등록한 때의 값으로 보관됩니다. 나중에 QTMPro가 새 기준을 내도 자사 단가표의 값과 작성 중인 공사의 금액은 저절로 바뀌지 않습니다. 새 기준의 금액을 쓰려면 새 기준에서 다시 가져옵니다.

등록한 뒤에는 회사 사정에 맞게 고칠 수 있습니다. 거래처 견적가나 계약 단가처럼 실제로 매입하는 값이 다르면 등록 단가 화면에서 금액을 고칩니다. 옅은 노란색 칸이 고칠 수 있는 칸입니다.

단가표는 용도에 따라 여러 개 만들 수 있습니다. 조달청 표준으로 만든 단가표와 교육청 자료로 만든 단가표는 따로 둡니다. 한 단가표에 두 자료가 섞이면 발주처가 단가 근거를 물을 때 줄마다 다른 기관을 대야 하기 때문입니다.

03확정한 내역서 — 확정한 때의 단가가 저장됩니다

내역서를 확정하면 그 차수에 쓴 단가를 모두 따로 저장합니다. 그 뒤에 자사 단가를 고치거나 QTMPro가 새 기준을 내도 확정한 차수의 금액은 바뀌지 않습니다.

이렇게 하는 이유는 세 가지입니다.

• 계약금액이 나중에 바뀌면 안 됩니다. 계약서에 적힌 금액과 QTMPro의 금액이 어긋나지 않도록 확정한 때의 금액을 그대로 둡니다.
• 물가변동 조정은 기준 시점이 고정되어 있어야 합니다. 입찰 당시 단가가 남아 있어야 조정기준일 단가와 비교해 등락률을 계산할 수 있습니다.
• 기성과 준공 정산은 계약한 금액을 따릅니다. 기성·준공·하도급·실행 단계에서는 계약 당시 요율을 그대로 씁니다. 이 단계에서 요율을 다시 정하려 하면 「체결된 계약의 금액 기준을 사용합니다」라는 안내가 나옵니다.

확정한 차수를 열면 화면 위에 내용 확정과 확정한 날짜가 나오고, 단가와 요율은 고칠 수 없습니다. 고칠 것이 있으면 다음 변경계약에서 작업합니다. 사진의 샘플 공사는 계약 당초 뒤에 물가변동과 설계변경으로 두 번 변경계약을 체결했습니다. 그래서 계약 당초를 열면 「이 계약은 1차 변경계약으로 변경 체결되었습니다」라는 안내가 함께 나오고, 당초 금액은 확정한 그대로 남아 있습니다.

04내역 항목마다 단가를 산출하는 근거가 다릅니다

위의 세 단계는 단가 하나가 어디서 와서 어디에 저장되는가를 말합니다. 그와 별개로 내역 항목 하나의 단가를 무엇으로 산출하는가는 항목마다 다릅니다.

• 일위대가 — 인력과 장비, 자재를 조합해 산출합니다.
• 중기단가산출 — 건설기계의 작업량과 시간당 비용을 산출식으로 계산합니다. 기계경비와 연료비, 운전원 노임이 들어갑니다.
• 자재·기초단가 — 자재 가격을 그대로 씁니다.
• 발주처 공내역 단가 — 공내역서를 가져올 때 함께 들어오는 값입니다. 발주처가 조사한 단가이며, 투찰 단가가 너무 낮지 않은지 가늠하는 기준이 됩니다.

항목의 근거를 바꾸려면 내역서에서 그 행의 ⋯을 누르고 단가 근거 바꾸기를 고릅니다. 창의 찾을 곳에서 등록한 자사 단가를 고르면 이미 등록한 것 가운데에서 고르고, 단가 자료에서 찾아 추가를 고르면 QTMPro 자료나 단가산출서에서 찾습니다. 여기서 쓰기를 누르면 그 항목과 계산에 필요한 자재·노무가 자사 단가표에 등록되고 그 행에 바로 연결됩니다.

내역서의 구분 열에는 그 항목이 어떤 근거를 쓰는지 표시가 붙습니다. 금액이 예상과 다르면 이 열부터 확인한 뒤 해당 자료를 열어 보세요.